Реконструкция здания под объект торговли
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Проектируемый объект «Реконструкция здания под объект торговли» расположен в Василеостровском районе г. Санкт-Петербурга, занимает часть бывшей территории завода им. М. И. Калинина на земельном участке, ограниченном Уральской улицей, автомобильной дорогой на остров Серный, набережной реки Малая Нева и улицей местного значения.
Площадь земельного участка составляет 38 700 кв. м.
В плане проектируемое здание имеет сложную форму. Основной объем здания – торговый зал с паркингом в цокольном этаже в форме квадрата, расположен между существующими зданиями на участке. Торговый зал расположен в центре проектируемого здания, с ул. Уральской объем торгового зала ограничен существующим семиэтажным зданием «Бизнес-центра» и новым проектируемым зданием вспомогательного назначения «Переходной галереи», с севера к центральному объему примыкает двухэтажный склад и семиэтажный административно-хозяйственный блок, размещенные на месте существующего корпуса литера «Л», подлежащего реконструкции. С востока и набережной р. Малая Нева ограничением служит существующий объект культурного наследия, бывший производственный цех, литера «Ч». К основному блоку – торговому залу примыкает треугольная входная группа, фасад которой развернут параллельно соседним существующим зданиям и параллельно новому местному проезду, при этом линия входа существенно отступает от проезда и организует пешеходное пространство перед входом в торговый комплекс.
Силуэт объекта преимущественно горизонтальный.
Каждый блок проектируемого здания имеет набор необходимых помещений, согласно технологии.
Конструктивные решения
Принятая концепция проектирования представляет собой одноуровневую парковку, двухэтажный склад с одноэтажной разгрузочно-погрузочной зоной
Внешний облик
Административно-бытовые помещения административно-хозяйственного блока, предусматривается устройство нового шестиэтажного объёма с офисными помещениями для административно-хозяйственной части.
Основной объем здания – торговый зал с автостоянкой в цокольном этаже — имеет форму прямоугольника, запроектирован в центре проектируемого квартала.
Конструктивное решение
Каркас — отдельные ростверки на свайном основании,
Колонны — монолитные железобетонные в паркинге, сборные железобетонные в торговом зале, соединение сборных колонн с монолитными конструкциями паркинга обеспечивается анкерными болтами и башмаками фирмы Peikko, металлических ферм покрытия и профилированного настила покрытия
Плита перекрытия — монолитная железобетонная с капителями над колоннами толщиной 250 мм, с арматурой D16A500 с шагом 200 мм, с установкой дополнительной арматуры D16A500 с шагом 200.
Сваи приняты сборные железобетонные сплошного сечения, погружаемые вдавливанием, изготавливаемые из бетона В25 W8 F100. Размеры свай – 400х400 мм, длина – 18 м. Сваи составные со сварным стыком.
Наружные стены — трехслойные сэндвич-панели
ДЕТАЛИ ПРОЕКТА
Месторасположение: г. Санкт-Петербург, Василеостровский район, Уральская ул., дом 1
Площадь застройки: 38 700 м2
