г. Санкт-Петербург, Сердобольская ул., д. 64, литера К, офис 503
+7-812-209-08-70
+7-981-855-94-57
office@spb-cisp.ru

Подготовка проектной документации для осуществления капитального ремонта здания

Проектная документация требуется не только при строительстве новых зданий, но и при проведении ремонтных работ в существующих объектах. Она охватывает жилую, коммерческую и общественную недвижимость, обеспечивая упорядоченный ход работ, предотвращая финансовые и временные потери.

Проект капитального ремонта здания представляет всесторонний план по восстановлению и модернизации строительного объекта. Его цель заключается в улучшении функциональности отдельных конструкций и работоспособности инженерных сетей.

«Центр инженерно-строительного проектирования» выполняет работы по разработке проекта капитального ремонта здания различного назначения: 

  • Капитальный ремонт школ
  • Ремонт фасадов зданий и сооружений, в том числе здания объекта культурного наследия
  • Капитальный ремонт торговых центров
  • Капитальный ремонт стадионов
  • Капитальный ремонт административных зданий
  • Капитальный ремонт больниц
  • Капитальный ремонт детских садов
  • Капремонт детских театров
  • Капитальный ремонт жилых домов
  • Капитальный ремонт спортивных школ

 В рамках такого ремонта заменяются все изношенные или поврежденные материалы и элементы оборудования. 

Особенности разработки проекта капитального ремонта здания

Проектная документация для капитального ремонта здания формируется на основании ряда факторов, включая специфику объекта, характер ремонтных работ и степень износа. 

Перечень основных документов, необходимых для выполнения капитального ремонта:

  • Техническое задание, разработанное и утвержденное заказчиком.
  • Экспертное заключение о техническом состоянии здания, выданное специализированной организацией.
  • Архитектурные и строительные решения.
  • Проектные решения инженерных систем (оборудование и сети).
  • Раздел охраны окружающей среды.
  • Раздел пожарной безопасности.
  • Проект организации капитального ремонта.
  • Пояснительная записка и сметная документация.

В зависимости от требований, указанных в техническом задании, могут разрабатываться дополнительные документы и разделы проекта.

Этапы

Ремонт здания, проект которого готовится специалистами «Центр инженерно-строительного проектирования», учитывает особенности каждого строения на каждом этапе работ. 

Этапы:

  • Обследование здания. Проводится тщательная оценка состояния каждого конструктивного элемента, включая фундамент, стены, перекрытия и кровлю. На основе полученных данных принимаются решения о необходимости перепланировки, внесения изменений или капитального ремонта. Все предложения согласовываются с заказчиком.
  • Архитектурные решения, строительные решения, а также решения по  инженерным системам здания. Определяются конкретные ремонтные работы. Они могут включать ремонт вентиляции, фасада, кровли, водоснабжения и газоснабжения.
  • Подготовка ТЗ и проектно-сметной документации с подробным перечнем работ, спецификации материалов, смету расходов и график выполнения работ.
  • Оформление документов согласно с действующими нормами и правилами. Также требуется получить разрешение от соответствующих надзорных органов.

Детально проработанная документация даст четкое понимание всех аспектов проекта, что сводит к минимуму ошибки и недоработки во время ремонта. Проект позволяет точно рассчитать необходимое количество материалов и трудозатраты, что помогает избежать перерасходов и уложиться в установленный бюджет.

Стоимость проекта ремонта здания и сооружения

Цена услуги определяется индивидуально с учетом степени ее детализации, особенностей объекта недвижимости, срочности. Если проект требует согласования с инвесторами, контролирующими органами или другими заинтересованными лицами, это может увеличить стоимость услуги.


Получите расчет полной стоимости объекта