Подготовка проектной документации для осуществления реконструкции здания

Проект реконструкции зданий и сооружений— пакет документов, содержащий перечень изменений, которые должны быть сделаны на объекте. Реконструкция — строительные работы в здании, в результате которых происходит изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

В проекте выполняется замена инженерных сетей, внесение изменений в планировку помещений, установка новых оконных и дверных конструкций, а также другие действия, которые направлены на улучшение и модернизацию зданий.

При разработке проекта учитываются требования заказчика и законодательства, а также возможности и ограничения, связанные с особенностями объекта. Пакет документов должен также содержать информацию о стоимости работ, сроках выполнения и ожидаемом эффекте от проводимой реконструкции.

Когда требуется разработка проекта реконструкции здания

«Центр инженерно-строительного проектирования» подготовит проект реконструкции здания любой этажности и с любым масштабом работ. Реконструкция может решать следующие вопросы:

• увеличение полезной нагрузки на конструкции, чтобы впоследствии возвести дополнительные объекты;
• углубление имеющегося здания или сооружения с целью строительства цокольного этажа или подвального помещения;
• частичная или полная замена инженерных сетей для своевременного обновления и безопасной эксплуатации;
• увеличение количества этажей, в том числе строительства мансарды;
• создание дополнительного уровня внутри помещения с высокими потолками;
• усиление опор строительной конструкции либо грунта основания.

Необходимо учитывать, что подготовка проекта организации реконструкции здания может осуществляться как по предварительному решению надзорного органа, так и на основе предоставленных владельцем информации.

Этапы подготовки проекта для реконструкции здания

При обращении в «Центр инженерно-строительного проектирования» работы начинаются с проведения исследований объекта и инженерных систем. 

Весь перечень мероприятий выполняется согласно требованиям нормативных документов. На первом этапе разработки проекта реконструкции общественного здания или иного объекта недвижимости подготавливаются обмерные чертежи. 

Затем готовится АГР, куда входит:

• ситуационный план — детальная схема, на которой изображена территория, принадлежащая собственнику;
• план облагораживание прилегающей территории;
• схема фасадов реконструируемого объекта с перечислением материалов и их свойств, которые использованы в отделке;
• планировки всех этажей;
• разрезы, где указаны отметки по высоте;
• пояснительная записка.

Согласование требуется, чтобы продолжить подготовку проекта реконструкции жилого здания и нежилого объекта и получения заключения о соответствии постройки требованиям технических регламентов и проектной документации. 

Стоимость подготовки проекта по реконструкции здания

«Центр инженерно-строительного проектирования» подготовит 

проект реконструкции здания цена которого всегда рассчитывается в индивидуальном порядке. Во внимание принимаются такие факторы, как площадь постройки, сложность предстоящих работ, конфигурация строения, сроки сдачи. 

Стоимость проекта реконструкции фасада здания и полностью объекта также зависит от местоположения объекта, необходимость привлекать сложную технику, особых пожеланий заказчика.